Rim på loftet — slik sjekker du kaldloftet om vinteren

Når bør du sjekke loftet?

Rim dannes når fuktig luft møter kalde flater, og det er i strenge kuldeperioder lekkasjene synes best: da siver varm inneluft opp mot et iskaldt undertak, og fukten fryser ut som hvitt rim. Ta derfor en runde midt i kulda, gjerne i januar eller februar — og en ny når mildværet har overtatt, så du ser om rimet har smeltet til fukt i treverket eller tørket sporløst opp.

Litt tynt rim på de kaldeste flatene noen netter i året er vanlig, særlig i eldre hus, og trenger ikke bety krise. Det som skal få deg til å reagere, er tykke lag, rim over store flater, drypp og våte flekker — og mørk misfarging som ikke tørker bort.

I innlandet og i nord, der kuldeperiodene er lange, rekker rimet å bygge seg opp i tykke lag før det slipper taket. I kyststrøk veksler frost og mildvær hele vinteren, og da blir det i stedet mange runder med fukting og opptørking. Begge deler tærer på loftet over tid.

Slik sjekker du loftet

Du trenger hodelykt eller en god lommelykt — og forsiktige føtter.

• Trå bare på bjelkene eller gangbrua, aldri på isolasjonen mellom dem — himlingen under bærer deg ikke.
• Lys langs undertaket og sperrene. Hvitt rim, våte flekker og blanke ispartier er tegn på lekkasje — og rimdotter på spikerspissene gjennom undertaket er ofte det første varselet.
• Sjekk ekstra nøye rundt loftsluka, pipa og gjennomføringer for rør, kabler og ventilasjon. Det er her varm luft oftest slipper opp.
• Se etter svart eller grå misfarging på treverket — svertesopp — og kjenn etter mugglukt. Begge deler forteller om fukt over tid.
• Sjekk at luftingen ved raftet er åpen, og at verken isolasjon eller lagrede esker tetter den.
• Kjenn på isolasjonen der du mistenker lekkasje: klam eller sammenklappet isolasjon varsler fukt — og isolerer dårlig.

Ta bilder mens du er der oppe. Da kan du sammenligne fra gang til gang, og du har dokumentasjon å vise frem hvis du senere trenger fagfolk.

×

Hva skjer hvis rimet får fortsette?

Rim er i seg selv bare frossen fukt — problemet kommer når det smelter. Da trekker vannet inn i sperrer, undertak og isolasjon, og med nok runder gjennom vinteren får muggsopp og etter hvert råte fotfeste. Våt isolasjon isolerer dessuten dårligere, så varmetapet — og dermed rimet — øker år for år.

Kostnaden vokser med ventetiden. Å tette luke og gjennomføringer koster noen hundrelapper og en ettermiddag. Må fagfolk sanere muggsopp, snakker vi fort flere titusen kroner — og har råten fått tak i undertak eller sperrer, er du i praksis i gang med å legge om taket, en jobb som fort passerer 100 000 kroner.

Fukt på loftet dukker også opp igjen den dagen du skal selge: muggsopp og fuktskader gir anmerkninger i tilstandsrapporten, og det trekker ned både pris og interesse. Å ta det tidlig er billigst i begge ender.

Dette fikser du selv — og da ringer du fagfolk

De vanligste årsakene er utett loftsluke, hull rundt gjennomføringer, tett lufting — og mye fukt i boligen. Mye av dette tar du selv:

• Tett loftsluka med tetningslister, og sjekk at den slutter tett og gjerne er isolert på oversiden. Luka er den vanligste lekkasjen.
• Tett rundt rør, kabler og andre gjennomføringer i loftsgulvet med egnet fugemasse.
• Sjekk at avtrekket fra bad og kjøkken er ført helt ut av huset — et rør som munner ut på loftet, pøser fuktig luft rett inn i konstruksjonen.
• Hold luftingen ved raftet fri, og ikke stable esker inntil skråtaket og ventilene.
• Reduser fukten inne: luft kort og effektivt, bruk avtrekksvifta, og unngå å tørke store mengder klær uten lufting.

Ring byggmester eller taktekker når rimet kommer igjen vinter etter vinter tross tetting, når du finner svertesopp eller kjenner mugglukt, eller når treverket er mykt og misfarget. Da trengs en fagvurdering av lufting og dampsperre — og eventuelt sanering. Den regningen blir bare større av å vente.

Ofte stilte spørsmål

Er litt rim på loftet farlig?

Et tynt rimlag på de kaldeste flatene i en kort kuldeperiode er vanlig, særlig i eldre hus, og tørker det sporløst opp etterpå, er det sjelden grunn til uro. Tykt rim, store flater, drypp og misfarging er derimot tegn på lekkasjer som bør tettes. Blir det verre fra vinter til vinter, er noe på gang.

Hvor ofte bør jeg sjekke loftet om vinteren?

To–tre ganger i løpet av vinteren er nok: én gang midt i en skikkelig kuldeperiode, én gang etter mildvær — og gjerne en ekstra titt når snøen har ligget lenge på taket. Hver runde tar ti minutter. Ta bilder, så ser du utviklingen fra gang til gang.

Hva koster det å utbedre fukt på loftet?

Tetting av luke og gjennomføringer koster noen hundrelapper og gjør ofte hele jobben. Trengs muggsanering av fagfolk, kommer du fort opp i flere titusen kroner, og råteskader i undertak eller sperrer kan bety omlegging av taket til godt over 100 000 kroner. Tidlig innsats er den billigste forsikringen.