Sjekk grunnmur og drenering om våren: det smeltevannet avslører

Når bør du sjekke grunnmur og drenering?

Det beste tidspunktet er mens snøen smelter. Da er det mer vann i bakken rundt huset enn på noe annet tidspunkt av året, og du ser svart på hvitt om det ledes bort — eller blir stående. I lavlandet betyr det gjerne slutten av mars og april, i høyereliggende strøk og nordover april–mai.

Rekker du ikke runden i smeltingen, fungerer en dag med kraftig vårregn nesten like godt. Poenget er å se vannet i arbeid — en tørr sommerdag røper ingenting.

Ta sjekken hvert år. Terreng siger, utkast forskyves og sluk fylles igjen — små endringer som er gratis å rette i år, men dyre å overse i fem.

Runden hører naturlig sammen med vårsjekken av taket og rensingen av takrennene: alt handler om det samme — å lede vannet bort fra huset.

Slik sjekker du grunnmur og drenering

Start ute mens det renner som mest, og avslutt i kjelleren.

• Se etter vann som blir stående i dammer inntil grunnmuren. Vannet skal renne bort fra huset — ikke bli liggende ved veggen.
• Følg nedløpene ned: leder utkastene vannet minst en meter ut fra veggen? Et utkast som ender rett ved muren, gjør jobben tyngre for dreneringen for hver eneste regnskyll.
• Sjekk at terrenget faller fra huset de første meterne — en tommelfingerregel er 10–15 centimeter fall på de tre første meterne. Heller bed eller plen inn mot veggen, samler vannet seg der.
• Se at lyskasser foran kjellervinduer og utvendige sluk er fri for løv, is og grus, og at ristene ligger på plass.
• Se over selve grunnmuren: sprekker, puss som skaller av, eller flater som holder seg mørke og fuktige lenge etter at det har sluttet å renne.
• Ta så runden i kjelleren med lommelykt: se etter mørke flekker, hvitt saltutslag, maling eller puss som flasser, og kjenn etter mugglukt — særlig bak ting som står inntil ytterveggene.

Mye kan du fikse selv samme helg: en utkastforlenger koster noen hundrelapper og er på plass på fem minutter, sluk og lyskasser renser du for hånd, og et par trillebårer med jord retter opp terreng som heller feil vei.

×

Hva skjer hvis du overser fukttegnene?

Vann som blir stående inntil grunnmuren vår etter vår, gir seg ikke. Fukten trekker inn i muren, og gjennom vinterens frysing og tining sprenges små sprekker sakte større. Det som starter som en mørk skjold i kjelleren, ender som fuktig kjeller, muggen bod og ødelagte eiendeler.

Dreneringen rundt huset har begrenset levetid — gjerne 30–50 år, kortere med vanskelige grunnforhold. Når den slutter å virke, hjelper det ikke hvor fint terrenget faller: vannet finner veien inn nedenfra.

Å legge ny drenering betyr å grave opp rundt hele huset, og regningen lander gjerne på fra rundt hundre tusen til flere hundre tusen kroner. Nettopp derfor er vårsjekken verdt halvtimen: oppdager du fukttegnene tidlig, kan enkle grep ofte utsette den store jobben i årevis — og når den en dag må tas, planlegger du den selv i stedet for å få den som hastesak med vann i kjelleren.

Vedvarende våt kjellervegg, vann som pipler inn ved gulvet eller saltutslag som brer seg år for år, er tegnene på at dreneringen kan være moden for utskifting. Tidlig oppdagelse gir deg valgmuligheter — sen oppdagelse gir deg en hastesak.

Utstyr og småfiks — og når du bør ringe fagfolk

Til selve sjekken trenger du bare lommelykt, kamera og et par hansker til å rense sluk med. Dette fikser du selv:

• Utkastforlengere som leder vannet minst en meter ut fra veggen
• Rense lyskasser, sluk og rister for løv, is og grus
• Justere terrenget med noen trillebårer jord, så det faller fra veggen
• Fotografere fukttegn i kjelleren, så du ser om de vokser fra år til år

Graving inntil grunnmuren, nye sluk og alt som har med selve dreneringen å gjøre, er jobber for fagfolk — det ligger både rør og kabler i bakken rundt et hus. Og er kjellerveggen våt uke etter uke, bør en byggmester eller takstmann med fuktmåler vurdere den før du pusser opp eller kler inn veggen. Å stenge fukten inne bak plater gjør vondt verre.

Ofte stilte spørsmål

Hvor lenge varer dreneringen rundt et hus?

Som regel 30–50 år, avhengig av grunnforhold, masser og hvor mye vann den utsettes for. Er huset eldre og kjelleren begynner å vise fukttegn, er det god grunn til å følge ekstra godt med — og få en fagvurdering før du planlegger å innrede kjelleren.

Hva koster det å drenere rundt huset?

Å grave opp og legge ny drenering rundt en vanlig enebolig koster gjerne fra rundt hundre tusen til flere hundre tusen kroner, avhengig av grunnforhold, tilkomst og gravedybde. Nettopp derfor lønner det seg å oppdage fukt tidlig — enkle tiltak som utkastforlengere og riktig fall på terrenget kan utsette den store jobben i mange år.

Hva er det hvite belegget på kjellerveggen?

Hvitt, saltaktig belegg — saltutslag — oppstår når fukt vandrer gjennom muren og fordamper på innsiden, slik at saltene i vannet blir igjen. Belegget er ufarlig i seg selv, men det forteller at fukt trenger gjennom veggen. Følg med på om det brer seg, og få veggen vurdert hvis det kommer tilbake etter at du har børstet det bort.